월드메르디앙 서초 방배동 아파트 & 오피스텔 분양 임박

전통 부촌 방배동의 새로운 중심, 월드메르디앙 서초 분양 임박

서울 서초구 방배동은 오랜 기간 전통 부촌이라는 명성을 유지해 온 지역입니다. 1990년대에는 조용하고 쾌적한 주거환경 덕분에 강남을 대표하는 고급 주거지로 주목받았으며, 이후 2000년대부터는 대단지 아파트 개발과 함께 교통·교육 등 생활 인프라가 급격히 개선됐습니다. 현재 방배동 일대는 대규모 재개발 및 재건축 정비사업이 활발하게 진행되며 새로운 도약을 준비하고 있습니다. 특히 1만여 세대 이상의 신규 주거지가 들어설 예정으로, 이 일대의 주거환경은 향후 한층 더 업그레이드될 것으로 기대를 모으고 있습니다.

교통·교육·생활 인프라 삼박자 갖춘 입지

방배동의 최대 강점은 단연 교통과 교육입니다. 이 지역은 서울 주요 간선도로와 경부고속도로에 가까워 차량 접근성이 뛰어나며, 지하철 2호선, 4호선, 7호선까지 세 개 노선이 지나가 대중교통 이용 또한 편리합니다.

교육 측면에서는 강남 8 학군에 포함돼 있어 전국에서도 손꼽히는 교육열을 자랑합니다. 방배초, 서문여중·여고 등 우수한 학군이 인접해 있어 학부모 수요가 특히 높은 지역으로 꼽힙니다. 여기에 도보권 내 학원가까지 형성되어 있어 입지 경쟁력은 더욱 강화됩니다.

대형 개발 호재로 미래 가치 더욱 상승

방배동 인근에는 굵직한 개발호재들이 예고돼 있습니다. 대표적으로는 △서리풀 복합개발사업과 △사당역 복합환승센터가 있습니다. 서리풀 복합개발사업은 옛 국군정보사령부 부지를 문화·업무 복합공간으로 개발하는 프로젝트로, 서울 강남권의 새로운 경제문화 중심지로 탈바꿈할 예정입니다. 또 2026년 착공 예정인 사당역 복합환승센터는 방배동과 바로 인접한 사당주차장 부지에 상업·문화·교통 복합시설을 조성하는 대형 프로젝트입니다. 이는 교통환경 개선은 물론 일자리 창출, 부동산 가치 상승으로 이어질 전망입니다.

 

 

방배동에 들어서는 새 국민평형 아파트, 월드메르디앙 서초 이런 방배동의 중심에서 새롭게 공급되는 아파트가 있어 눈길을 끕니다. 바로 ‘월드메르디앙 서초’입니다. 이 단지는 6월 분양 예정으로, 방배동 일원에 들어서는 실수요자 맞춤형 주거공간으로 높은 관심을 받고 있습니다. 단지는 지하 4층지상 11층, 1개 동 규모로 구성 되며, 아파트 전용 84㎡ 28세대와 오피스텔 전용 21~65㎡ 20실로 조성됩니다. 시행은 한국토지신탁이, 시공은 디에이건설이 맡아 신뢰도를 높였습니다. 특히 모든 아파트가 선호도 높은 국민평형인 84㎡ 타입으로 구성돼 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.

 

▶ 단지 개요

위치: 서울 서초구 방배동 일원

규모: 지하 4층~지상 11층, 1개 동

구성: 아파트 전용 84㎡ 28세대, 오피스텔 전용 21~65㎡ 20호실 시공사: 디에이건설

시행사: 한국토지신탁 (위탁사: 리얼방배제일차㈜)

강남권 초역세권, 4호선·7호선 '더블역세권' 프리미엄

월드메르디앙 서초는 강남권에서도 손꼽히는 초역세권 단지입니다. 도보 약 2분 거리에 7호선 이수역과 4호선 총신대입구역이 위치한 더블역세권으로, 서울 전역은 물론 인천공항까지 환승 없이 빠르게 이동이 가능합니다. 추가적으로 총신대입구역에서 한 정거장 떨어진 사당역은 GTX-D 노선 계획지로 주목받고 있으며, 노선 개통 시 삼성, 잠실, 강남 등을 빠르게 오갈 수 있게 됩니다. 이는 향후 교통 프리미엄의 핵심 요소로 작용할 전망입니다.

 

생활·문화·녹지 인프라 풍부

강남의 모든 혜택 누리는 입지 주변 생활 인프라 역시 강남권에 걸맞은 수준입니다. 도보권에는 이수역 중심 상권과 방배동 카페골목, 전통시장인 남성사계시장이 있으며, 차량 10분 이내에는 신세계백화점과 가톨릭대학교 서울성모병원, CGV 등 다양한 쇼핑·의료·문화시설이 자리하고 있습니다.

또한 방배공원, 삼일공원, 현충원근린공원 등 공원시설도 풍부해 도심 속 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.

 

전용 84㎡ 특화 설계로 실거주 만족도 극대화

아파트는 실수요자들이 가장 선호하는 전용 84㎡로만 구성되며, A~D형까지 총 4개 타입으로 다양성을 갖췄습니다. 각 타입에는 광폭 거실 설계와 안방 파우더룸이 적용돼 실내 활용도를 높였으며, 발코니 확장도 가능해 공간 효율을 극대화했습니다.

거주자의 라이프스타일에 맞춘 세심한 설계로 실거주 만족도는 물론 향후 전세·매매 수요까지 고르게 충족시킬 수 있는 점이 장점입니다.

 

 

▶ 아파트 (전용 84㎡)

• 총 4개 타입 (A~D)으로 다양한 선택지 제공
• 광폭 거실 설계
• 안방 파우더룸 및 넓은 수납공간
• 발코니 확장 가능

▶ 오피스텔 (전용 21~65㎡)

• 총 10개 타입
• 1인 가구, 신혼부부, 직장인 등 맞춤형 구조
• 임대 수요가 높은 상품 구성
• 실거주 및 투자 모두에 적합

 

젊은 층·투자자 주목하는 오피스텔, 다양한 타입으로 구성 함께 공급되는 오피스텔은 전용면적 21~65㎡로 구성되며, 총 10개의 다양한 타입이 준비되어 있습니다. 12인 가구가 선호하는 실속형 구조로 설계돼 젊은 직장인, 신혼부부, 1인가구 수요층에 적합하며, 임대 수요를 고려한 투자처로도 주목받고 있습니다.

강남권 입지, 초역세권 교통망, 우수한 학군을 모두 갖춘 만큼 오피스텔 또한 수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다.

 

결론

방배동의 미래 가치, ‘월드메르디앙 서초’에서 먼저 누려라 ‘월드메르디앙 서초’는 전통 부촌 방배동의 입지적 가치 위에 강남권 생활권, 초역세권 교통망, 강남 8 학군 교육환경, 풍부한 생활 인프라까지 고루 갖춘 단지입니다. 국민평형 전용 84㎡ 아파트와 다양한 타입의 오피스텔로 구성돼 실거주는 물론 투자가치도 뛰어납니다. 대형 개발호재와 함께 미래 가치까지 기대되는 '월드메르디앙 서초'. 방배동의 새로운 프리미엄 라이프를 원한다면, 지금 이 단지를 주목해 보시기 바랍니다.

 

 

100% 사전예약제로 운영하고 있습니다. 상담 및 방문계획이 있으신 분은 아래 번호나 관심고객 등록을 해주시면 순차적으로 연락드리겠습니다. 많은 관심과 문의 부탁드립니다. 감사합니다.

 

 

상담 예약 010-7683-1788