유성 하늘채 하이에르 대전 유성구 오피스텔 분양

유성 하늘채 하이에르 대전 유성구 오피스텔 분양

대전광역시 유성구는 최근 아파트 시세 상승과 함께 주거지로서의 가치가 재조명되고 있습니다. 특히, 우수한 인프라를 갖춘 알짜 단지들이 수요자들로부터 큰 주목을 받고 있는데요. 그 중심에 서 있는 유성 하늘채 하이에르는 지역의 새로운 랜드마크로 자리매김하며 미래 가치 상승이 기대되는 단지로 관심을 모으고 있습니다. 유성 하늘채 하이에르의 입지, 설계, 인프라, 커뮤니티 시설 등을 살펴보겠습니다. 유성 하늘채 하이에르는 대전광역시 유성구 봉명동 543-1번지 일원에 위치하며, 지역 내에서도 최적의 입지 조건을 자랑합니다. 단지는 지하 4층에서 지상 47층까지 구성된 4개 동으로 이루어질 예정이며, 아파트 562 세대와 오피스텔 129실이 포함된 복합 주거 단지입니다. 주차 공간은 아파트에 875대, 오피스텔에 191대가 마련되어 가구당 1.55대와 1.48대의 넉넉한 주차 공간을 확보하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

 

사업개요

대지위치: 대전광역시 유성구 봉명동 543-1번지 일원

공급세대(실) OT: 129실/APT: 562세대

건축규모: 지하 4층~ 지상 47층, 총 4개동

대지면적:15,722.93㎡(4,756.19평)

용적률: 649.25%

건폐율: 69.68%

주차대수:APT:875대(1.55:1)/OT:191eo(1.48:1)

입주예정: 2028년 05월(예정)

 

유성 하늘채 하이에르 O/T BIG 5 프리미엄

1.오피스텔 및 아파트(구 25평) 대비 가격 비교우위 - 시세 대비 저렴한 착한 분양가

2. 타 아파트 및 오피스텔 비교 불가 입지 - 더들 역세권 특급 입지 주거형 오피스텔

3. 유성온천역 봉명2지구 단위계획 + 유성시장 재정비 촉진지구 개발 - 사업지 주변 신주거타운개발 수혜기대

4. 구축 오피스텔, 신축 아파트(25평) 평면 비교 분석 우위 - 4 Bay 3면 맞통풍, 2면 거실 혁신평면 설계

5. 전기자동차 충전구역 방호 구역 - 안전/안심 화재 안심 특화설계

 

 

인근 중구의 고층 랜드마크보다 약 18m 더 높게 설계된 유성 하늘채 하이에르는 유성구를 대표하는 상징적인 단지가 될 전망입니다. 또한, 코오롱글로벌의 브랜드 프리미엄이 더해져 단지의 가치 상승 가능성이 더욱 높아졌습니다.

입주 예정일은 2028년 5월로, 향후 유성구 봉명·장대지구 개발 및 교통망 확장과 함께 주거 수요 증가가 예상됩니다.

 

 

쾌적함과 실용성을 동시에 남향 위주의 설계와 넉넉한 거리

유성 하늘채 하이에르의 각 세대는 남향 위주로 설계되어 일조량이 풍부하며, 4개 동 간의 거리도 넉넉히 확보되어 사생활 보호와 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

높은 천장과 층간소음 방지 설계

모든 세대의 천장 높이는 2.4m로, 일반 아파트보다 더 높은 층고를 자랑합니다. 이는 개방감과 쾌적함을 더해주는 설계로, 연속 단열 설계와 60T 완충재를 적용해 층간소음 문제까지 완화시켰습니다.

실속 있는 내부 공간 구성

특히 84A 타입은 4베이 판상형 구조로 맞통풍 설계를 적용하여 쾌적한 생활을 보장합니다. 각 세대는 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등 실용적인 공간을 제공하며, 다이닝룸을 후면 창가와 가까이 배치해 더욱 넓은 공간감을 느낄 수 있도록 설계되었습니다.

커뮤니티 시설과 단지 내 여가 공간

유성 하늘채 하이에르 단지 중앙에는 센트럴 스퀘어가 조성될 예정으로, 그래픽 아트 그라운드, 헬시 가든, 산책로 등 다양한 여가 시설을 통해 단지 내에서도 힐링 라이프를 실현할 수 있습니다.

입주민 전용 라운지, 피트니스 센터, 어린이집, 코워킹 스페이스 등 단지 내부에서도 모든 생활이 가능하도록 다양한 커뮤니티 시설을 조성하여 생활 만족도를 극대화했습니다.

 

풍부한 주변 인프라와 슬세권 환경

쇼핑과 문화생활의 중심

NC백화점, 홈플러스, 하나로마트, 메가박스 등 다양한 상업시설이 가까워 쇼핑과 문화생활을 손쉽게 즐길 수 있습니다. 더불어 갤러리아 백화점, 도안지구 상권이 겹쳐져 더욱 풍부한 인프라를 제공합니다.

 

교육과 학군

장대초, 장대중, 유성고가 가까운 거리에 위치하며, 둔산 학원가와도 인접해 있어 우수한 교육 환경을 제공합니다. 자녀 교육을 고려하는 학부모들에게 이상적인 입지입니다.

갑천 영구 조망권을 가진 일부 세대는 워터프런트 입지로서의 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 유림공원, 도안호수공원, 수변공원 등 다양한 녹지 공간이 가까워 자연 속에서 여유로운 생활을 누릴 수 있습니다.

우수한 교통망

유성 하늘채 하이에르는 호남고속도로, 도안대로, 계룡로 등 주요 도로와 가까워 자차 이동이 편리합니다. 또한, 도시철도 1호선이 도보 거리 내에 있으며, 2호선 트램 환승 노선도 개통 예정으로 대중교통 접근성이 한층 더 개선될 전망입니다.

 

 

미래 개발과 가치 상승

봉명·장대지구 개발과 도안신도시 확장 등 인근 지역 개발이 본격화되면서 유성 하늘채 하이에르의 가치 상승은 더욱 가속화될 것으로 보입니다. 특히, 유성구 내 85㎡ 이상의 대형평형 상품 공급이 적은 상황에서 신축 단지로 희소성을 갖춘 만큼 수요가 집중될 가능성이 큽니다.

 

84OA(86실)

3Room, 2 욕실, 셰프주방+조망형 다이닝, 워크인 드레스룸, 주방 펜트리

4 Bay 판상형 3면 맞통풍 구조, 2면 개방형 거실, 남향 위주 배치

84OB(43실)

3Room, 2 욕실, 워크인 드레스룸, 주방 팬트리, 현관창고

2면 개방형 타워 구조, 2면 개방형 거실, 남향 위주 배치

 

마무리

유성 하늘채 하이에르는 쇼핑, 교통, 자연, 교육 등 주거 가치를 높이는 요소를 두루 갖춘 단지입니다. 풍부한 인프라와 미래 가치가 더해져 투자 및 실거주 모두에 적합한 선택이 될 것입니다. 앞으로 유성구를 대표하는 랜드마크로 자리 잡으며, 수요자들에게 오랫동안 사랑받는 단지가 될 전망입니다. 유성 하늘채 하이에르에서 꿈꾸던 주거 환경을 만나보세요.

 

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