용인 둔산역 에피트 아파트 분양 처인구 신축아파트 분양

용인 둔전역 에피트 아파트 분양 처인구 신축아파트 분양

최근 용인시 처인구 포곡읍과 모현읍 일대가 한강수계 수변구역에서 해제되면서 해당 지역 부동산 시장이 급격히 활성화되고 있다. 환경부는 2023년 11월, 포곡읍 삼계리, 금어리, 둔전리 등과 모현읍 초부리, 유방동 일부 등 총 3.728㎢(약 112.8만 평)의 토지를 수변구역에서 해제한다고 공식 발표했습니다. 이로 인해 그동안 개발이 제한되었던 공동주택 건설이 가능해지면서, 다양한 개발 프로젝트가 추진되고 있다. 용인 둔전역 에피트, 랜드마크 아파트 HL디앤아이한라㈜가 용인시 처인구 포곡읍 금어리 646번지 일원에 대규모 주거단지 용인 둔전역 에피트 아파트는 지하 3층~지상 29층, 13개 동, 총 1275세대로 조성될 예정이다.특히 다양한 커뮤니티 시설과 주민편의시설이 함께 들어서며, 용인시 내에서도 랜드마크급 단지로 자리 잡을 전망이다.

 

 

사업개요

위치: 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 646번지 일원

건축규모: 지하3층 ~지상 29층 , 13개동

대지면적: 58,746.0000㎡

연면적: 212,510.6508㎡

세대수: 68㎡A, 68㎡B, 84㎡A, 84㎡B, 101㎡ 총 1,275세대

 

용인 둔전역 에피트 PREMIUM 6

PREMIUM 01

대한민국 경제의 미래를 대표할 반도체클러스터(예정) 배후 주거단지

PREMIUM 02

서울. 수도권을 빠르게 연결하는 쾌속 광역도로망의 중심입지

PREMIUM 03

숲, 공원으로 둘러싸인 쾌적단지

마구산 자연 영구조망권(일부세대)

PREMIUM 04

일상이 보다 여유롭고 편ㄹ리해지는 둔전역 생활권, 안심교육 인프라

PREMIUM 05

1,275세대 대단지의 자부심을 높일 다채로운 커뮤니티 시설 조성

PREMIUM 06

서울대 기술지주 자회사 앱티마이저의 EFETE특화 프리미엄 교육서비스 제공

주변보다 저렴한 분양가로 용인 둔전역 에피트의 분양가는 주변 시세 대비 약 1억 2000만 원 저렴하게 책정되었으며, 전매가 가능,거주 의무기간이 없어 실거주자는 물론 투자자들에게도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

 

반도체 클러스터 배후 단지! 미래가치 기대

용인 둔전역 에피트가 주목받는 가장 큰 이유는 용인 반도체 클러스터와의 뛰어난 접근성 때문이다. SK하이닉스가 주도하는 용인 반도체 클러스터는 원삼면 일대 약 416만㎡ 규모로 조성되며, 이곳에서 발생하는 주거 수요를 충족할 수 있는 핵심 배후 단지로 자리 잡을 전망이다.

 

 

또한, 삼성전자가 주도하는 첨단 시스템반도체 국가산업단지와도 인접해 반도체 산업 인프라와 함께 발전할 가능성이 큽니다.이 산업단지는 약 360조 원 투자, 480조 원 생산유발 효과, 192만 명의 고용 창출이 예상되고 있습니다.

 

생활 인프라

단지 주변에는 하나로마트 포곡농협 본점, 종합병원인 명주병원, 용인시민체육센터, 둔전체육공원 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활이 매우 편리합니다. 또한 경안천 수변공원, 포곡체육공원, 마구산이 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

교통 호재

-서울 및 수도권 접근성 UP

-용인 둔전역 에피트’는 뛰어난 교통망을 자랑

-서울세종고속도로 구리~안성 구간 개통 → 서울 및 수도권 이동 편리

-북용인IC, 남용인IC, 동용인IC → 다양한 고속도로 접근성 확보

-경강선 연장 사업 추진 → 둔전역을 통한 광역 교통망 확장

-경전철 에버라인 연결 → 기흥역(수인분당선)까지 편리한 이동

특히, 처인구의 2024년 지가 상승률이 5.87%로 전국 1위를 기록하면서 향후 추가적인 부동산 가치 상승이 예상됩니다.

 

 

교육환경

교육 인프라도 탄탄! 학부모들에게 인기

용인 둔전역 에피트’는 교육 특화 아파트로서 AI 기반 대입 적성 컨설팅 서비스를 제공한다.또한, 안심 교육 인프라를 구축해 학부모들의 관심이 높은 단지로 자리 잡고 있다. 용인 둔전역 에피트는 교육특화 아파트로서 다양한 교육 인프라를 갖추고 있습니다. 도보로 통학 가능한 둔저초를 비롯해 포곡고, 포곡중, 영문중, 고림주으 용인고, 고림고 등이 밀접해 있어 우수한 교육환경을 제공합니다 특히 HL 디앤아이한라(주)는 앱티마저와 협력해 AI 기반의 대입 적성 컨설팅을 제공하는 에듀 프리미엄 프로그램을 도입해 교육특화단지임을 강조하고 있습니다.

 

주거환경과 설계

남동, 남서향 위주의 단지 배치로 채관과 통풍을 고려한 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 전면과 후면 확장을 통해 서비스 면적을 넓히고, 광폭 설계를 적용해 안방 및 주방의 쾌적성을 높였습니다. 팬트리와 드레스룸이 모든 타입에 적용되어 넉넉한 수납공간을 제공하며, 부부욕실에는 카운터형 세면대를 설치해 고급스러움을 더했습니다.

 

조경 설계

단지 내에는 드넓은 잔디마당과 곡선형 산책로를 따라 숲의 풍경을 감상할 수 있는 공간이 마련됩니다. 연못, 잔디마당, 티하우스, 벽천등 다양한 휴식 공간이 조성되어 입주민들에게 편안한 휴식을 제공합니다. 또한, 작은도서관, 스터디룸, 1인 독서실 등이 있어 면학 분위기를 조성하며, 학원 통학을 위한 학원 차량 대기 공간도 마련되어 있습니다.

 

생활의 편의 시설

입주민들을 위한 다양한 생활 편의 시설도 제공됩니다. 홈네트워크 및 원패스 시스템, LED 조명, 통합 수위치 조명, 1등급 콘덴싱 보일러 등이 설치됩니다. 모든 세대에 스프링클러와 CCTV 보안 시스탬을 갖추어 안전한 주거환경을 제공합니다. 전동식 빨래 건조대와 무인택배 시스템도 도입해 입주민들의 편리한 생활을 지원합니다.

입주는 2027년 7월 예정

용인 둔전역 에피트는 2027년 7월 입주 예정으로, 수변구역 해제 및 반도체 클러스터 조성 등과 맞물려 향후 가치 상승이 기대된다.

 

타입

68㎡ A타입: 149세대

68㎡ B타입: 124세대

84㎡ A타입: 366세대

84㎡ B타입: 471세대

101㎡: 165세대

이 중 70% 이상이 실수요자들이 가장 선호하는 84㎡ 타입으로 구성되어 있다.

 

 

커뮤니티

골프연습장, 피트니스 센터, 펫케어센터, 공유오피스등 삶의 즐거움이 더 커지는 한 차원 높은 커뮤니티 시설

 

모델하우스

 

마무리

수변구역 해제로 인해 개발이 활성화되고 있는 용인 처인구 포곡읍의 핵심 입지, 그리고 반도체 클러스터와 뛰어난 교통망을 갖춘 용인 둔전역 에피트 투자 및 실거주 모두에서 메리트가 큰 단지이므로 기회를 놓치지 않도록 하세요.

 

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