대전 삼성동 아르떼 민간임대 3억대 아파트 분양

대전 삼성동 아르떼 민간임대아파트 분양 

대전광역시 동구 삼성동에 위치한 아르떼 민간임대아파트는 최근 주목받는 부동산 프로젝트로, 사업승인, 건축허가, 토지매입, 무궁화자산신탁 등의 절차가 모두 완료된 상태입니다. 대전 3억대 아파트로 불리는 이 아파트는 10년간 안정적인 거주가 가능한 풀옵션 분양전환형 방식으로, 미래 주택 시장에서 가치가 높아질 것으로 기대됩니다. 대전 삼성동 아르떼 민간임대아파트는 지하 2층에서 지상 20층에 이르는 고층 아파트로, 총 154세대가 입주할 수 있습니다. 아파트의 주차는 198대까지 가능하며, 세대별로 1대씩 주차 공간을 사용할 수 있는 넉넉한 주차 환경을 제공합니다. 아파트는 전용면적 81㎡형 92세대와, 84A/B형으로 나뉜 39세대 및 23세대로 구성되어 있습니다. 중소형과 중대형 평형을 선호하는 수요층에게 적합한 선택지가 될 것입니다. 전체 공급면적은 107~111㎡에 이르며, 쾌적하고 넓은 생활공간을 제공합니다.

 

 

삼성동 아르떼 아파트의 가격 정보

대전 삼성동 아르떼 아파트의 확정 분양가는 81㎡형 기준으로 약 5.9억 원으로 예상되며, 전세가는 3.5억 원 정도로 계획되어 있습니다. 초기 단계에서 호실을 선점할 수 있는 기회가 있으며, 주택 수에 포함되지 않으며 전매도 자유롭게 가능하기 때문에 투자자들에게도 매력적입니다.

 

 

입지 및 생활 인프라

아르떼 아파트는 대전 도심융합특구에 위치하며, 삼성동 일대의 학군이 도보 통학 가능한 거리에 밀집해 있어 교육 여건이 우수합니다. 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교가 고루 분포되어 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 갖추고 있습니다. 또한, 보건소, 은행, 복지센터 등의 행정 업무 시설이 가까워 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 대전역과는 1.4km 거리로 다른 지역으로의 접근성도 탁월합니다. 청주, 공주, 세종시 등 주요 도시로 연결되는 교통망이 형성되어 있어 이동이 편리합니다.

 

 

교통 호재 및 개발 비전

아르떼 아파트는 대전역과 가깝다는 지리적 이점뿐만 아니라, 주변에 여러 개발 호재가 예정되어 있습니다. 특히, 대전 도시철도 2호선이 2028년 개통을 목표로 하고 있으며, 충청권 광역철도 연장 계획도 확정되어 있어 미래 교통 인프라가 크게 향상될 것으로 예상됩니다. 대전역 혁신도시 지정과 더불어 대전역 일대의 역세권 개발 사업도 본격적으로 진행되고 있어, 삼성동 아르떼 아파트는 대전 내에서도 주목받는 주거 지역으로 떠오르고 있습니다.

 

평면도 및 내부 구성

아르떼 아파트의 평면도는 판상형과 타워형 구조로 이루어져 있어 채광과 통풍이 우수한 설계를 자랑합니다. 넓은 거실과 주방이 쾌적한 생활을 가능하게 하며, 일부 세대는 탑상형 인테리어로 구성되어 프라이빗한 공간을 제공합니다. 각 세대는 개인의 취향과 생활 패턴에 맞춰 다양한 옵션을 선택할 수 있습니다.

 

 

커뮤니티 시설 및 휴식 공간

아르떼 아파트는 입주민들의 일상 속에서 편안한 쉼터가 될 수 있는 커뮤니티 공간도 다양하게 제공할 예정입니다. 가제보 정원, 건강 정원, 채원, 어린이 놀이터 등 다양한 공간이 조성될 예정이며, 휴게시설과 각종 놀이 및 운동 시설이 단지 내 곳곳에 배치됩니다. 단지 내에서는 쾌적하고 친환경적인 공간을 목표로, 각 공간마다 특색 있고 아름다운 수종을 식재할 계획입니다. 주 출입구에는 소나무숲과 느티나무, 왕벚나무가 심어져 자연과 어우러진 생활 환경을 제공합니다.

 

 

대전역세권 개발 프리미엄

삼성동 아르떼 아파트는 대전역세권 개발사업과 함께 지역의 재생사업에 따른 프리미엄을 먼저 누릴 수 있는 위치에 자리하고 있습니다. 대전역을 중심으로 진행되는 혁신도시 지정은 물론, 판암IC와 대전 IC 등을 이용한 중부권 주요 고속도로 접근성까지 더해져 중장기적으로 주거 환경의 가치는 계속해서 상승할 전망입니다.

 

 

세제 혜택 및 투자

삼성동 아르떼 아파트는 다양한 세제 혜택과 함께 투자자들에게도 유리한 조건을 제공합니다. 주택 수에 포함되지 않으며, 취득세, 재산세, 양도세 등의 세금 부담이 없습니다. 또한, 청약통장 없이도 만 19세 이상의 누구나 청약할 수 있으며, 중도금 대출도 무이자로 지원됩니다. 특히, 대전역과 가까운 역세권 프리미엄을 가지고 있으며, 재임대도 가능하기 때문에 안정적인 수익 창출이 가능할 것으로 기대됩니다.

 

결론

대전 삼성동 아르떼 민간임대아파트는 10년간 임대 후 분양 전환이 가능한 풀옵션 아파트로, 대전의 핵심 입지에 자리한 3억대 아파트입니다. 교통 인프라와 생활 편의시설, 그리고 향후 개발 호재까지 고려하면 안정적인 주거와 투자 가치 모두를 기대할 수 있습니다. 미래의 가치를 생각하며 내 집 마련의 기회를 잡고 싶다면, 삼성동 아르떼 아파트는 최적의 선택이 될 것입니다.

 

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